房子過戶時需要過戶費這個是大家都知道的，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。那么，2021年9月取消過戶費是真的嗎？房子過戶有哪些流程？下面，和天天生活網(wǎng)一起了解一下關(guān)于取消房子過戶費的相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、2021年9月取消過戶費是真的嗎
2、房子過戶有哪些材料及流程
3、2021年9月1日后房產(chǎn)過戶新政策

2021年9月取消過戶費是真的嗎

是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過戶，如果是把房子過戶給子女還是需要繳納過戶費的，但子女繼承是房產(chǎn)是無需繳納過戶費的。父母把房產(chǎn)過戶給子女，在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：

1、贈與

需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。

2、買賣

看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅。免除5.55%營業(yè)稅。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

3、繼承

理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。

房子過戶有哪些材料及流程

1、準備材料

登記申請書。

申請人身份證明。

房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書。

證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

2、簽訂合同

房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。

3、提交申請

申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

4、繳納稅費

房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

2021年9月1日后房產(chǎn)過戶新政策

1、第一種

婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬免征契稅，實際現(xiàn)行的契稅法也是規(guī)定夫妻之間進行房產(chǎn)過戶也是免征稅費的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過戶到了她媽媽名下，當時就是沒有繳納任何過戶費。

2、第二種

法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬免征契稅。也就是說當你父母過世之后，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產(chǎn)時是無需繳納過戶費的。現(xiàn)行的契稅法是需要立遺囑才不需要繳納過戶費，沒立遺囑繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納過戶費的。